El BCE sube tipos al 2,25%: las hipotecas fijas de Sabadell, Unicaja e Ibercaja están por debajo
Sabadell, Unicaja e Ibercaja ofrecen hipotecas fijas con un tipo de interés nominal (TIN) por debajo del 2,25% que el Banco Central Europeo (BCE) fijó el pasado jueves 11 de junio. Con los tipos de interés en este nivel, estas tres opciones son de las pocas que aún quedan por debajo del tipo oficial del BCE.
En concreto, Banco Sabadell ofrece el 2,10% TIN, Unicaja el 2,15% y Ibercaja el 2,20%, todos ellos para un plazo de hasta 30 años y sujetos a condiciones de vinculación.
Cuando el BCE sube los tipos de interés, encarece el coste al que los bancos pueden financiarse. Aunque las hipotecas fijas ya firmadas no se ven afectadas, las nuevas ofertas tienden a ajustarse al alza. Por eso, el tipo oficial del BCE funciona como suelo de referencia del mercado: encontrar una hipoteca fija por debajo de ese nivel puede ser cada vez menos habitual.
Este es el principal motivo por el que las ofertas de Sabadell, Unicaja e Ibercaja pueden tener fecha de caducidad. Si buscas otro tipo de préstamo para tu vivienda, consulta nuestra selección de mejores hipotecas.
Las 3 hipotecas fijas por debajo del 2,25% del BCE
Antes de comenzar, es importante destacar que los porcentajes de este artículo se han calculado para un préstamo de 175.000 euros a 30 años para uno o dos titulares con nómina fija de 3.000 euros mensuales, según los datos del consultor hipotecario Bayteca. También se aplica la bonificación máxima por vinculación disponible en cada entidad.
De este modo, las condiciones pueden variar en función del perfil financiero del solicitante, la vivienda y otros factores que cada entidad evalúa individualmente. El indicador que refleja el coste real del préstamo es la tasa anual equivalente (TAE) no el TIN. Si quieres saber más antes de firmar, consulta cómo elegir hipoteca en 2026.
Hipoteca Fija Sabadell: 2,10% TIN
La Hipoteca Fija de Banco Sabadell ofrece un TIN del 2,10% durante toda la vida del préstamo, el intrés más alejado del BCE de estas tres entidades. Para acceder a ese tipo, el cliente debe domiciliar la nómina y contratar el seguro de vida y el seguro de hogar. Esta vinculación reduce el TIN en 1 punto porcentual respecto al tipo base sin bonificación.
Hipoteca Fija Unicaja: 2,15% TIN
La Hipoteca Fija de Unicaja ofrece un TIN del 2,15% durante toda la vida del préstamo, por encima del 2,10% de Sabadell y algo más alto que el mes anterior. Para acceder a la bonificación máxima de 1 punto porcentual, es necesario domiciliar la nómina, contratar el seguro de vida y el seguro de hogar, y al menos un producto adicional.
Hipoteca Fija Ibercaja: 2,20% TIN
Por su parte, la Hipoteca Fija de Ibercaja ofrece un TIN del 2,20% durante toda la vida del préstamo, tras bajar desde el 2,30% del mes anterior. Es la más alta de las tres opciones de este artículo, pero la única que ha mejorado condiciones en junio. Para acceder a la bonificación máxima de 1 punto porcentual, es necesario domiciliar la nómina y contratar el seguro de vida y el seguro de hogar.
Encuentra tu hipoteca
Las tres hipotecas de este artículo ofrecen condiciones por debajo del tipo oficial del BCE, pero el tipo de interés nominal es solo el punto de partida. Antes de decidir, compara la TAE de cada opción con tu perfil concreto, ya que el coste de los productos vinculados puede cambiar significativamente el resultado final.
Si quieres saber cuáles son las mejores hipotecas que se adaptan mejor a tu situación, responde a estas preguntas y te ayudamos a encontrarla.
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