La hipoteca recupera el liderazgo en España frente a las compras al contado
La compra de vivienda con financiación bancaria ha recuperado el protagonismo que llevaba años cediendo al dinero en efectivo. Las operaciones con hipoteca ya suponen el 66% de las ventas en Madrid y el 62% en el resto de España, según el Servicio de Estudios de Redpiso. El resultado es un mercado más orientado a la vivienda habitual y menos a la compra "especulativa".
La explicación se encuentra en los tipos de interés. Tras el fuerte encarecimiento del crédito de años anteriores, la estabilización de los tipos ha devuelto la confianza a las familias que dependen de la financiación bancaria para comprar, según señala el informe de la agencia inmobiliaria. Con cuotas más previsibles y un euríbor que ha dejado atrás su fase más agresiva, muchos hogares que habían aplazado la decisión de compra han vuelto al mercado.
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La hipoteca vuelve a mandar
El peso de las operaciones financiadas sobre el total de ventas ha crecido con fuerza. En la Comunidad de Madrid, las compras con hipoteca representan ya el 66,25% de las operaciones, según el estudio. Esto supone casi cinco puntos más que hace un año. Un movimiento que es todavía más marcado en el resto del país: en apenas doce meses, la compra financiada ha dado un salto de diez puntos hasta situarse en el 62,64%.
El otro lado de la moneda son las compras al contado. Este tipo de operaciones, más ligadas al inversor, han caído un 10,07% a nivel nacional, según destaca Redpiso. De este modo, a medida que se retira el comprador que pagaba 'a tocateja', gana terreno la familia que adquiere su vivienda habitual con la ayuda del banco.
Este vuelco llega en un momento dulce para el sector, según apunta la inmobiliaria. El mercado hipotecario español atraviesa su ciclo más favorable de los últimos quince años, encadenando 21 meses consecutivos de incrementos en la actividad.
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