Así es la hipoteca variable más barata de abril: Ibercaja y otras entidades afinan su oferta con un Euribor más alto
El Euríbor a 12 meses cerró la sesión del 16 de abril en el 2,723%, con una media mensual provisional del 2,773%, más de medio punto por encima del cierre de diciembre de 2025. El repunte, impulsado por la tensión geopolítica y la presión sobre los precios de la energía, vuelve a colocar a la hipoteca variable en el centro del debate: el producto que llevaba meses perdiendo cuota frente a las fijas y mixtas afronta ahora un escenario en el que cada décima del índice se traduce en cuotas más altas en las próximas revisiones.
Bankinter estima que el Euríbor a 12 meses podría moverse entre el 2,30% y el 2,45% a lo largo de 2026 y 2027 si la situación geopolítica se normaliza, lo que debería dejar los niveles actuales como un pico transitorio.
En ese contexto, la comparativa de las mejores hipotecas variables de abril deja una foto clara: tres entidades españolas pelean el tramo fijo inicial en una horquilla muy estrecha, entre el 1,50% y el 1,55% TIN, con diferenciales de Euríbor + 0,55% y + 0,60% para la parte variable. La oferta más barata del mes la firma Ibercaja.
Ibercaja abre el mes con el TIN inicial más bajo
1,50%
Euríbor + 0,60%
30 años
Actualmente, la Hipoteca variable de Ibercaja ofrece un tipo de interés nominal (TIN) fijo del 1,50% durante los primeros 12 meses. Una vez finalizado este periodo, el interés pasa a Euríbor + 0,60%. El plazo máximo es de 30 años.
Este interés se obtendrá si se contratan ciertos productos vinculados, que proporcionan unas condiciones más favorables. En el caso de Ibercaja, el cliente deberá domiciliar la nómina y contratar un seguro de vida y de hogar.
Con la media provisional del índice en abril, ese diferencial sitúa el tipo teórico en torno al 3,37% para el segundo año, en línea con lo que ofrecen buena parte de las hipotecas fijas firmadas en el primer trimestre.
Sabadell y Abanca, a cinco puntos básicos de distancia
Detrás de Ibercaja aparecen dos entidades con propuestas casi idénticas. Por un lado, encontramos la Hipoteca variable de Sabadell, cuyo TIN es del 1,55% durante el primer año. Tras el tramo fijo, se aplicará un interés de Euríbor + 0,55%, con un plazo de hasta 30 años. En este caso, es necesario domiciliar la nómina y contratar un seguro de vida y de hogar.
1,55%
Euríbor + 0,55%
30 años
Por otro lado, tenemos la Hipoteca variable de Abanca, con un TIN del 1,55% para los primeros 12 meses. A partir del sexto año, el préstamo pasa a Euríbor + 0,60%, con un plazo máximo de 30 años. ¿Qué debo contratar para obtener unas condiciones más favorables? Para ello, es necesario domiciliar la nómina y contratar un seguro de vida y de hogar.
1,99%
Euríbor + 0,60%
30 años
Las claves que marcan el coste real de tu hipoteca
Es importante destacar que las condiciones pueden cambiar en función del perfil financiero de los futuros hipotecados, la vivienda y otra serie de factores que cada entidad evaluará. A la hora de contratar, el indicador que va a revelar el coste real del préstamo es la tasa anual equivalente (TAE). Cómo elegir hipoteca en 2026: claves a tener en cuenta antes de firmar.
En este artículo, los porcentajes de las hipotecas se han calculado tomando como base un préstamo de 175.000 euros a 30 años, para una unidad familiar con una nómina fija de 3.000 euros, sin importar si se trata de una familia monoparental o pluriparental. Por lo general, cuando la hipoteca es solicitada por una pareja, las condiciones suelen ser más favorables, ya que el riesgo para el banco se distribuye entre ambos titulares.
También se ha aplicado el peso vinculación. ¿Qué quiere decir? El porcentaje que el cliente consigue reducir de la TIN por contratar otros productos vinculados a la hipoteca.
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Este contenido se ha elaborado bajo un criterio editorial y no constituye una recomendación ni propuesta de inversión. La inversión contiene riesgos. Las rentabilidades pasadas no son garantía de rentabilidades futuras.
Fuente: Bayteca con datos de las entidades bancarias. Análisis elaborado el 15 de abril. Las hipotecas que se muestran en este artículo se corresponden con las que ofrece el banco a clientes que acepten cumplir con los requisitos para obtener la máxima bonificación. Cálculo elaborado para estos casos: Hipoteca: 175.000 € / Plazo: 30 años (360 meses) / Nómina: indefinida 3.000 euros.
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