Estas son las comunidades más rentables para invertir en vivienda en España en 2024
La rentabilidad de la inversión en vivienda en España cerró el tercer trimestre de 2024 con una tasa del 6,1%, una cifra que coincide con la de hace cinco años, pero que es 1,2 puntos superior a la registrada hace una década, de acuerdo con un estudio del portal inmobiliario Fotocasa.
En cuanto a las comunidades autónomas, la Región de Murcia se destaca como la más rentable, con una rentabilidad del 7,3% en el tercer trimestre. Esta cifra refleja un aumento respecto al 6,6% que registraba hace cinco años.
Sin embargo, en un análisis a más largo plazo, la ciudad de Zamora ha experimentado el mayor crecimiento en rentabilidad, pasando de un 3,9% en 2014 a un 7,8% en 2024, lo que la convierte en una de las opciones más atractivas para los inversores en la última década.
Según María Matos, directora de Estudios y portavoz de Fotocasa, "el rendimiento del mercado de la vivienda sigue siendo muy sólido. Aunque se esperaba que la rentabilidad bruta se mantuviese debido al aumento significativo de los precios de alquiler, el incremento abultado en los precios de compra ha propiciado el retroceso de una décima".
A pesar de esta ligera disminución, Matos subraya que tanto el mercado de compra como el de alquiler han mostrado un comportamiento equilibrado. El sector inmobiliario sigue siendo percibido como uno de los activos más estables y rentables en comparación con otras opciones de inversión, como los depósitos o los bonos del Estado. De hecho, según Matos, "se ha duplicado el porcentaje de inversores individuales que han optado por la vivienda como refugio de valor, confiando en su fiabilidad y su sólida recuperación en el último año y avivados por la desescalada de los tipos de interés que ya ha comenzado".
Comunidades autónomas más rentables para invertir en vivienda
En este tercer trimestre, doce comunidades autónomas han logrado una rentabilidad superior a la media nacional del 6,1%. Entre ellas destacan la Región de Murcia (7,3%), la Comunidad Valenciana (7,2%), Castilla y León (7,0%), Castilla-La Mancha (7,0%) y Asturias (7,0%). Estas regiones, junto con otras como Cantabria, Navarra y Cataluña, se presentan como las áreas más atractivas para la inversión en vivienda.
Por otro lado, algunas comunidades, como Baleares (4,6%), Andalucía (5,4%) y Madrid (5,5%), han quedado por debajo de la media española, mostrando rentabilidades más moderadas. Sin embargo, estas regiones continúan siendo atractivas para ciertos perfiles de inversores, especialmente aquellos que buscan estabilidad a largo plazo.
Este contenido se ha elaborado parcialmente con inteligencia artificial, bajo un criterio editorial y no constituye una recomendación ni propuesta de inversión. La inversión contiene riesgos. Las rentabilidades pasadas no son garantía de rentabilidades futuras.