Y la ciudad global que acogerá la próxima sede de Amazon será…

El pasado septiembre Amazon anunció sus planes para abrir Amazon HQ2, una segunda sede corporativa, en EE.UU. o Canadá.

Amazon espera invertir más de 5.000 millones de dólares en la construcción de este complejo, donde podrían trabajar hasta 50.0000 empleados muy bien remunerados. En la próxima década, esto podría acabar suponiendo más de 8 millones de metros cuadrados de espacio comercial.

La noticia ha tenido un enorme impacto entre numerosas ciudades, ansiosas por la oportunidad de captar a una de las compañías más dinámicas del mundo con la esperanza de que suponga un crecimiento tan robusto como ha sucedido en Seattle. En concreto, Amazon estima que sus inversiones en Seattle han generado una contribución de 38.000 millones de dólares para la economía de la ciudad entre 2010 y 2016.

Como con otras áreas de su actividad, Amazon ha optado por una ruta poco convencional para este proceso de selección, pidiendo propuestas formales para las ciudades que quieran ser candidatas para acoger su nuevo espacio corporativo. Y urbes de todo tipo y tamaño han mostrado su intención de presentarse.

¿Qué busca Amazon?

- Entorno cultural / Talento. En su pliego de condiciones, Amazon claramente cita que “una fuerza de trabajo con altos niveles de educación y un sólido sistema universitario” son imprescindibles. Prioridad máxima.

- Infraestructura y transporte. Por la necesidad de sus empleados de moverse sin perder demasiado tiempo viajando, Amazon exige una buena infraestructura de carreteras y acceso fácil a un aeropuerto internacional con vuelos diarios a Seattle, Nueva York, San Francisco y Washington.

- Calidad de vida. Amazon, como otras empresas tecnológicas, se esmera en conseguir un ambiente placentero para sus empleados, lo que implica acceso a una ciudad donde se pueda “disfrutar la vida, oferta de ocio, oportunidades educativas y una alta calidad de vida general”.

Todo esto suena a lo que nosotros llamamos “ciudad global”.

Por eso, tenemos un equipo de Ciudades Globales que tiene un índice propio en el que clasifica  las ciudades con mayores perspectivas de inversión inmobiliaria. Y por eso creen que lo lógico es que Amazon acabe decantándose por una de las ciudades norteamericanas que están en los primeros lugares de este ránking:

Hay que tener en cuenta también que muchas ciudades ofrecen importantes beneficios fiscales para las empresas, que puede ser un factor decisivo a la hora de elegir. Y Amazon desglosa en sus requisitos que pueden ser necesarias nuevas leyes que aumenten los incentivos para conseguir albergar su sede. Sin embargo, General Electric, en su elección de Boston, ya afirmó que éste era un tema secundario, que la clave había sido el talento y el acceso a un sistema universitario de calidad.

Tantas opciones dificultan acertar con la ganadora, pero tendría todo el sentido que fuera una ciudad como Boston, por sus positivos atributos y el terreno disponible para un gran campus.

En definitiva, lo que Amazon ha querido decir con sus condiciones es lo que cualquier empresario buscaría… “Se buscan ciudades globales”.

Si quieres más información sobre cómo invertir hoy en las ciudades ganadoras del mañana, no te pierdas este vídeo en el que Hugo Machin, co- gestor de Real Estate Global de Schroders, repasa, a partir del minuto 37:54, cuáles son las ciudades más preparadas para aprovechar las oportunidades derivadas de la creciente urbanización, así como las inmobiliarias con mejor exposición.

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