Xtrackers (DWS) lanza un nuevo ETF de inversión inmobiliaria 'verde'
DWS ha lanzado un nuevo ETF especializado en renta variable inmobiliaria sostenible, ampliando su cartera de Xtrackers ETF que se centran en criterios ambientales, sociales y de gobernanza (ESG), según informó la gestora en un comunicado.
El producto, denominado Xtrackers Developed Green Real Estate ESG, replica el índice Dow Jones Developed Green Real Estate. Este índice evalúa el rendimiento de valores inmobiliarios cotizados de países desarrollados que cumplen con estándares específicos de sostenibilidad, ajustando sus ponderaciones para alinearse con restricciones ESG específicas.
DWS señala que este nuevo lanzamiento responde a dos tendencias clave: el aumento de la demanda inmobiliaria impulsada por el crecimiento urbano y el desarrollo de infraestructuras como centros de datos o instalaciones de servicios asistenciales. "Los edificios construidos de manera sostenible y con eficiencia energética pueden ofrecer ventajas tanto para los propietarios como para los usuarios", destaca la firma.
Además, las acciones de empresas del sector inmobiliario cotizado pueden ser atractivas para los inversores debido a que los índices de esta clase de activos han superado, en el largo plazo, a diversos índices bursátiles generales, comenta la gestora. "Las sociedades inmobiliarias cotizadas pueden ofrecer un perfil de rentabilidad a largo plazo similar al de una cartera inmobiliaria diversificada, pero con la ventaja de la liquidez de la renta variable."
Otro punto a destacar es la baja correlación de los valores inmobiliarios con el mercado bursátil general y otras clases de activos. Esto se debe, en parte, a que las empresas inmobiliarias suelen tener una representación limitada en los índices de renta variable amplios, destaca DWS.
“La demanda de edificios ecológicos con la certificación adecuada suele ser elevada entre inquilinos e inversores”, explica Michael Mohr, responsable global de productos Xtrackers de DWS. “Con el ETF, ofrecemos a los inversores un amplio acceso a empresas inmobiliarias que, al mismo tiempo, están recibiendo el viento de cola de la tendencia a la baja de los tipos de interés, teniendo en cuenta criterios de sostenibilidad y con una mayor atención a la certificación de edificios ecológicos”.
"Estamos encantados de seguir trabajando con DWS, ofreciéndoles una solución de índice para cumplir tanto sus objetivos de inversión como de sostenibilidad", afirma Jas Duhra, responsable global de índices de sostenibilidad de S&P Dow Jones Indices (S&P DJI).
Detalles del nuevo ETF Xtrackers
El Xtrackers Developed Green Real Estate ESG cotiza tanto en la Bolsa de Londres como en la Deutsche Börse (Xetra). Este ETF cotiza en la Bolsa de Londres y en la Deutsche Börse (Xetra). Las empresas del índice subyacente Dow Jones Developed Green Real Estate Index se ponderan utilizando las puntuaciones GRESB, el estándar de puntuación ESG más utilizado en Europa. El TER (comisiones y gastos asociados) del producto es del 0,18%.
Este contenido se ha elaborado parcialmente con inteligencia artificial, bajo un criterio editorial y no constituye una recomendación ni propuesta de inversión. La inversión contiene riesgos. Las rentabilidades pasadas no son garantía de rentabilidades futuras.
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