La escalada del conflicto en Irán ha presionado al alza los precios y, con ello, al euríbor, el índice de referencia de las hipotecas variables y mixtas, que repuntó en el pasado mes de marzo el 2,565%. En este contexto de tensión, Unicaja ha optado por ajustar su oferta para este mes de abril a la baja respecto a marzo. El banco andaluz ha reducido el interés de su préstamo a 30 años a tipo mixto del 1,4% al 1,3% TIN (tipo de interés nominal), según datos del bróker hipotecario Bayteca.
1,30%
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30 años
Las hipotecas mixtas combinan elementos de las modalidades fija y variable. Estos préstamos funcionan con un tipo de interés fijo durante un periodo inicial (habitualmente en torno a cinco años) y, una vez finalizado, pasan a referenciarse al euríbor a 12 meses más un diferencial previamente establecido.
¿En qué hay que fijarse al contratar una hipoteca? Conviene tener en cuenta que las condiciones pueden variar en función del perfil financiero del cliente o las características de la vivienda. Más allá del tipo nominal, el indicador que realmente refleja el coste total del préstamo es la tasa anual equivalente (TAE).
Unicaja baja el interés en el tramo fijo, pero mantiene el variable
Para este mes de abril, Unicaja ofrece una de las ofertas más atractivas con un TIN inicial del 1,30% durante los primeros cinco años. Pasado este periodo, el diferencial pasa a ser Euríbor + 0,30%-0,40%.
1,30%
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30 años
Ahora bien, estas condiciones son para un supuesto de una familia con unos ingresos mensuales de 3.000 euros y un préstamo de 175.000 euros a 30 años. Además, se ha asumido la máxima vinculación posible, es decir, el cliente habría contratado los productos disponibles para reducir el interés al máximo.
Para este supuesto, la cuota mensual sería de 570,63 euros. ¿Buscas aprovechar las mejores condiciones? Unicaja exige al cliente deben vincular los siguientes productos:
- Domiciliar nómina
- Contratar seguro de vida, seguro de hogar y un plan de pensiones
- Adquirir otro producto adicional
Estos 3 bancos mantienen condiciones en abril
Además de Unicaja, otros bancos españoles como Laboral Kutxa, Ibercaja o Bankinter han mantenido sus condiciones en cuanto a hipotecas mixtas. Por lo que durante este mes de abril, todo aquel usuario interesado en adquirir una vivienda podrá aprovechar intereses aún atractivos.
1,45%
1,40%
30 años
1,70%
1,70%
30 años
1,70%
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30 años
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