Mutuactivos y Stoneweg lanzan un fondo de capital privado para invertir 300 millones en hoteles de España, Portugal e Italia
La gestora de activos española Mutuactivos y el grupo de inversión alternativa de origen suizo Stoneweg han anunciado esta semana el lanzamiento del fondo de capital privado especializado en el sector inmobiliario hotelero, llamado Mutuafondo Hospitality. Este vehículo invertirá en hoteles y en establecimientos de ocio vinculados a la industria hotelera, ubicados en destinos turísticos consolidados de España y otros países del sur de Europa, como Portugal e Italia.
Mutuactivos SGIIC será la gestora del fondo y contará con el asesoramiento de Stoneweg Spain, entidad de inversiones alternativas especializada en inmobiliario, con quien ha firmado un acuerdo de asesoramiento. El Grupo Mutua Madrileña y Stoneweg participarán en el fondo, que se lanza con el objetivo de invertir 300 millones de euros.
La gestora española se encargará de la gestión de las inversiones del fondo, así como del control y gestión de sus riesgos. Por su parte, la firma suiza asesorará en la identificación de oportunidades y en el diseño y estructuración de las operaciones de inversión y desinversión, apoyando también el seguimiento y monitorización de las inversiones durante toda la vida de las mismas.
Inversión en hoteles ya existentes y en rehabilitación
Las inversiones podrán realizarse tanto en activos ya construidos como en edificios que requieran rehabilitación o adaptación para su uso hotelero o de ocio. En cuanto a la rehabilitación de los establecimientos, las intervenciones se centrarán en tres ejes: una mejor gestión para aumentar ingresos y reducir costes; reformas o actualizaciones del propio edificio; y cambios en su enfoque comercial, adaptados a la demanda de experiencias personalizadas.
Luis Ussía, presidente y consejero delegado de Mutuactivos SGIIC, ha justificado el lanzamiento de este fondo para dar respuesta al creciente interés de los inversores por los mercados privados para diversificar y mejorar el perfil de rentabilidad-riesgo de sus carteras. "El real estate es en la actualidad uno de los segmentos de inversión más atractivos dentro del mundo de las inversiones alternativas y, especialmente, el segmento hotelero, ámbito en el que la rentabilidad ha ido en ascenso en los últimos años", ha seañalado.
"España y el sur de Europa continúan consolidándose como uno de los mercados hoteleros con más atractivo y potencial del continente por varios factores: su liderazgo turístico global, el crecimiento estable de la demanda internacional, la limitada oferta de nueva construcción en ubicaciones prime y el alto porcentaje de stock hotelero pendiente de modernización. Todo ello continúa ofreciendo una ventana clara de oportunidad para estrategias activas de inversión", ha añadido Ussía.
Por su parte, Joaquín Castellví, cofundador y director de inversores (CIO) de Stoneweg, ha recordado la experiencia de su firma en este ñambito. "Este fondo representa un paso natural en nuestra evolución y una nueva fase de inversión en el sector hotelero. Tras gestionar más de 1.000 millones de euros en activos hoteleros en los últimos cinco años, hemos demostrado la capacidad de identificar y transformar oportunidades con un fuerte potencial de creación de valor".
"La alianza con Mutuactivos refuerza enormemente esta visión: combina su rigor en la gestión, su capacidad institucional y su conocimiento del inversor con nuestra experiencia operativa en el sector hotelero. Estamos convencidos de que esta colaboración nos permitirá capturar oportunidades únicas en un mercado que sigue mostrando un atractivo extraordinario", ha añadido Castellví.
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Este contenido se ha elaborado bajo un criterio editorial y no constituye una recomendación ni propuesta de inversión. La inversión contiene riesgos. Las rentabilidades pasadas no son garantía de rentabilidades futuras.