Las inversiones en vivienda concentran el 36% del mercado inmobiliario en España: tres plataformas para entrar desde 200 euros
La inversión inmobiliaria en España superó los 16.300 millones de euros entre enero y septiembre de 2026, el mejor periodo de la serie histórica y un 25% más que en el mismo periodo de 2025, según CBRE. La vivienda (Living) lidera con cerca de 6.000 millones, el 36% del total. Cada vez hay más formas de que un inversor particular participe en ese mercado: en Finect hemos analizado las mejores plataformas de inversión inmobiliaria.
Buena parte de ese volumen procede de capital institucional, que sigue siendo el principal perfil inversor del mercado. Para el ahorrador particular, la vía más habitual es el crowdfunding inmobiliario, que permite entrar en proyectos concretos con tickets desde unos cientos de euros, sin comprar un inmueble entero ni gestionarlo.
Entre las opciones disponibles destacan dos nombres: Domoblock, una promotora tecnológica con proyectos propios y mínimo de 200 euros, y Urbanitae, una plataforma regulada por la CNMV con mínimo de 500 euros. Te resumimos cómo funciona cada una.
Hoy hay en España varias plataformas con mínimos de entrada reducidos. Repasamos tres de ellas, ordenadas de menor a mayor inversión mínima.
Así puedes invertir en inmobiliario en España desde 200 euros
Domoblock es la opción con el mínimo más bajo, 200 euros. Actúa como desarrollador inmobiliario tecnológico: selecciona, desarrolla y gestiona sus propios activos mediante house flipping (reforma integral de activos en ubicaciones prime) y building flipping (conversión de locales en viviendas o reforma de edificios para venderlos por unidades).
Opera en ciudades como Madrid, Valencia, Zaragoza o Alicante, con plazos que suelen situarse entre los siete y los doce meses y una TIR histórica de en torno al 16%. Para más información, consulta: Domoblock: análisis y opiniones.
Urbanitae exige un mínimo de 500 euros y es una de las plataformas con más peso del sector. Está registrada en la CNMV desde 2019 como proveedor de servicios de financiación participativa y permite invertir en promoción residencial y comercial, deuda al promotor y co-inversión (equity). Según su web, ha impulsado más de 250 proyectos con más de 530 millones de euros de financiación acumulada y su rentabilidad media estimada es del 11,7% anual.
A cambio, el capital queda bloqueado entre 1,5 y 3 años, sin mercado secundario, y existe riesgo de pérdida total o parcial si el promotor no ejecuta el proyecto. Puedes profundizar en: Urbanitae: opiniones y análisis.
Fellow Funders es una plataforma española de equity crowdfunding regulada por la CNMV, con más de 35.000 inversores. El ticket habitual va de 500 a 1.000 euros y financia proyectos inmobiliarios y también de inversión alternativa, como empresas de economía real o explotaciones agrícolas. En algunos proyectos se estiman rentabilidades de hasta el 18% anualizado, pero son estimaciones no garantizadas.
Si dudas entre las dos primeras, en nuestra comparativa Domoblock vs Urbanitae las ponemos cara a cara en inversión mínima, plazos, comisiones, regulación y opiniones de usuarios. Las cifras de cada plataforma se calculan de forma distinta, así que no son directamente comparables.
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Este contenido se ha elaborado bajo un criterio editorial y no constituye una recomendación ni propuesta de inversión. La inversión contiene riesgos. Las rentabilidades pasadas no son garantía de rentabilidades futuras.