La firma de hipotecas sobre viviendas en España alcanza un récord en 16 años, con un aumento del 17,8% en 2025
La firma de hipotecas sobre viviendas en España sigue volando. En 2025 experimentó un fuerte aumento del 17,8% en 2025, alcanzando un total de 501.073 préstamos. Esta cifra representa el mayor volumen de hipotecas desde 2010, consolidando así una tendencia de crecimiento en los últimos años, según los datos del Instituto Nacional de Estadística (INE).
Este incremento sigue a un aumento del 11,7% registrado en 2024, lo que marca el segundo año consecutivo de crecimiento en la firma de hipotecas. En cuanto al importe medio de las hipotecas concedidas, también se observó un ascenso fuerte del 12,6%, situándose en los 163.738 euros.
El capital prestado para la adquisición de viviendas alcanzó los 82.044 millones de euros en 2025, lo que representa un impresionante aumento del 32,6% en comparación con el año anterior.
El mes de diciembre de 2025 también reflejó un aumento en la firma de hipotecas sobre viviendas, con 37.841 nuevos préstamos, lo que supuso un aumento del 17,4% respecto al mismo mes de 2024. Este crecimiento, superior al registrado en noviembre (+12,4%), dio lugar a 18 meses consecutivos de aumentos en la firma de hipotecas.
A finales de 2025, el tipo de interés medio de las hipotecas sobre viviendas fue del 2,87%, por debajo del 2,97% registrado en noviembre, y marcando ya once meses consecutivos con un tipo inferior al 3%. En cuanto a la modalidad de los préstamos, el 36,6% de las hipotecas se firmaron a tipo variable, con un tipo de interés inicial del 2,82%, mientras que el 63,4% restante correspondieron a hipotecas a tipo fijo, cuyo tipo medio fue del 2,91%.
Incrementos en todas las comunidades autónomas
El crecimiento de las hipotecas no se limitó a una región en particular. Todas las comunidades autónomas registraron aumentos en la firma de hipotecas sobre viviendas en 2025 en comparación con el año anterior. Las mayores subidas se produjeron en Cantabria (+42,8%), La Rioja (+37%), Murcia (+28,6%) y Extremadura (+24,9%). En contraste, Madrid (+2,9%) y Navarra (+5,7%) fueron las regiones con los incrementos más moderados.
En términos absolutos, las comunidades con mayor número de hipotecas constituidas fueron Andalucía (98.052), Cataluña (87.011), Madrid (73.663) y Comunidad Valenciana (61.288), mientras que las cifras más bajas correspondieron a La Rioja (3.381), Navarra (5.868) y Cantabria (6.916).
Te puede interesar
Este contenido se ha elaborado parcialmente con inteligencia artificial, bajo un criterio editorial y no constituye una recomendación ni propuesta de inversión. La inversión contiene riesgos. Las rentabilidades pasadas no son garantía de rentabilidades futuras.
Mejores cuentas remuneradas de 2025
Explora las cuentas remuneradas más rentables.