Informe IDEALISTA evolucion precios inmobiliarios (lo sacan trimestralmente y sp muy interesante de leer)
VEREMOS SI EN EL 2010 SIGUE LA TENDENCIA DE BAJADA TAN ACUSADA O ESTAMOS CERCA DEL SUELO. SE LEE DE TODO, AUNQUE TODAVIA HAY UNA BUENA PARTE DE LOS ANALISTAS QUE ESTIMAN QUE CAERA MAS, PERO BUENO ESTO NUNCA SE SABE
EL INFORME COMPLETO LO PODEIS EXTAER AQUI:
http://www.idealista.com/informacion/anio_2009.pdf
EL RESUMEN ES ESTE:
http://www.idealista.com/news/archivo/2009/12/29/0126103-aumentan-50-zonas-espa-vivienda-ha-ca-do-m-s-20-tabla
aumentan un 50% las zonas de españa donde la vivienda ha caÃdo ya más del 20% (tabla)
Martes, 29 Diciembre de 2009 - 07:37 h
/ publicado por&
equipo@idealistaen sólo tres meses ha subido casi un 50% el número de grandes municipios en los que el precio de la vivienda ha caÃdo ya más de un 20% desde máximos. en el tercer trimestre de este año habÃa 48 municipios pero en el cuarto trimestre son ya 71 repartidos por toda la geografÃa española, según los datos del
informe de precios de 2009 de idealista.com . la localidad valenciana sagunto y la madrileña brunete encabezan el ranking con descensos que superan el 30%en cuanto a distritos de las tres grandes ciudades (madrid, barcelona y valencia) también encontramos un fuerte aumento al haber pasado de 14 a 21 los distritos que acumulan bajadas de más del 20%. en madrid destaca puente de vallecas (-25%) y en barcelona sant andreu (-26%)
la caÃda del 20% es un lÃmite importante de caÃda, ya que provoca que algunos compradores que adquiriesen su casa en máximos, que pidieran el 80% del valor en hipoteca y que apenas hayan amortizado su préstamo, se encuentren con que su casa vale menos de lo que deben al banco , un fenómeno conocido como negative equity
los vendedores de viviendas de segunda mano son cada vez más conscientes de la situación y no dudan en bajar el precio que piden por sus casas con tal de acelerar el proceso de compra. por si fuera poco con la crisis del sector, la competencia agresiva de promotoras y bancos y la escasez de hipotecas, el gobierno les ha puesto otra piedra en el camino con el anuncio de sus planes de fiscalidad, que provocará que tengan que pagar más por las plusvalÃas que obtengan por la venta de su casa siempre que no se dedique a reinversión
conoce
cómo afectarÃa a la vivienda la reforma fiscalmunicipios de españa donde la vivienda ha caÃdo más del 20%
municipio | provincia | precio máximo | precio actual | caÃda vs máximo |
sagunto | valencia | 1.934 | 1.239 | -35,9% |
brunete | madrid | 3.477 | 2.333 | -32,9% |
hospitalet de llobregat | barcelona | 4.122 | 2.929 | -28,9% |
cornellà de llobregat | barcelona | 4.159 | 2.994 | -28,0% |
manresa | barcelona | 2.713 | 1.959 | -27,8% |
terrassa | barcelona | 3.139 | 2.271 | -27,7% |
pinto | madrid | 3.193 | 2.313 | -27,6% |
sant boi de llobregat | barcelona | 3.660 | 2.661 | -27,3% |
igualada | barcelona | 2.478 | 1.804 | -27,2% |
elche / elx | alicante | 1.678 | 1.222 | -27,1% |
san fernando de henares | madrid | 3.360 | 2.463 | -26,7% |
sevilla la nueva | madrid | 2.715 | 1.999 | -26,4% |
valdemoro | madrid | 2.777 | 2.049 | -26,2% |
san martÃn de la vega | madrid | 2.374 | 1.760 | -25,9% |
viladecans | barcelona | 3.708 | 2.797 | -24,6% |
arona | santa cruz de tenerife | 1.923 | 1.453 | -24,4% |
ciempozuelos | madrid | 2.560 | 1.936 | -24,4% |
lepe | huelva | 1.643 | 1.243 | -24,3% |
san lorenzo de el escorial | madrid | 3.199 | 2.422 | -24,3% |
rota | cádiz | 2.935 | 2.225 | -24,2% |
parla | madrid | 2.534 | 1.922 | -24,1% |
segur de calafell | tarragona | 3.093 | 2.347 | -24,1% |
mijas | málaga | 2.353 | 1.789 | -24,0% |
prat de llobregat | barcelona | 3.608 | 2.747 | -23,9% |
jerez de la frontera | cádiz | 2.012 | 1.533 | -23,8% |
paterna | valencia | 2.202 | 1.683 | -23,6% |
miranda de ebro | burgos | 2.258 | 1.729 | -23,4% |
telde | las palmas | 1.859 | 1.425 | -23,4% |
ciutadella de menorca | balears (Illes) | 3.051 | 2.339 | -23,3% |
rubà | barcelona | 3.164 | 2.427 | -23,3% |
móstoles | madrid | 2.596 | 1.992 | -23,3% |
santa coloma de gramenet | barcelona | 3.559 | 2.730 | -23,3% |
escorial (el) | madrid | 2.927 | 2.247 | -23,2% |
langreo | asturias | 1.155 | 888 | -23,1% |
alcobendas | madrid | 3.790 | 2.919 | -23,0% |
badalona | barcelona | 3.721 | 2.870 | -22,9% |
coslada | madrid | 3.197 | 2.467 | -22,9% |
sant feliu de llobregat | barcelona | 4.070 | 3.146 | -22,7% |
arroyomolinos | madrid | 2.686 | 2.079 | -22,6% |
aranjuez | madrid | 2.517 | 1.955 | -22,4% |
lleida | lleida | 2.124 | 1.652 | -22,2% |
montcada i reixac | barcelona | 3.296 | 2.564 | -22,2% |
arganda | madrid | 2.604 | 2.032 | -22,0% |
torrejón de ardoz | madrid | 2.793 | 2.181 | -21,9% |
getafe | madrid | 3.154 | 2.467 | -21,8% |
alcalá de henares | madrid | 2.958 | 2.313 | -21,8% |
malgrat de mar | barcelona | 2.827 | 2.210 | -21,8% |
sabadell | barcelona | 3.271 | 2.560 | -21,7% |
alcorcón | madrid | 3.158 | 2.480 | -21,5% |
sant andreu de la barca | barcelona | 3.147 | 2.472 | -21,5% |
illescas | toledo | 2.024 | 1.592 | -21,3% |
utebo | zaragoza | 2.434 | 1.919 | -21,2% |
mojacar | almerÃa | 2.311 | 1.824 | -21,1% |
torrent | valencia | 2.007 | 1.584 | -21,1% |
ejido (el) | almerÃa | 1.721 | 1.359 | -21,0% |
azuqueca de henares | guadalajara | 2.481 | 1.962 | -20,9% |
puerto de sagunto | valencia | 1.902 | 1.504 | -20,9% |
vilanova i la geltrú | barcelona | 3.315 | 2.621 | -20,9% |
talavera de la reina | toledo | 1.836 | 1.453 | -20,9% |
colmenar viejo | madrid | 3.046 | 2.412 | -20,8% |
sant carles de la rápita | tarragona | 2.357 | 1.868 | -20,7% |
canet d´en berenguer | valencia | 2.448 | 1.944 | -20,6% |
vera | almerÃa | 2.190 | 1.742 | -20,4% |
alpedrete | madrid | 2.880 | 2.291 | -20,4% |
blanes | girona | 2.899 | 2.310 | -20,3% |
leganés | madrid | 3.116 | 2.483 | -20,3% |
seseña | toledo | 1.955 | 1.562 | -20,1% |
castellón de la plana | castellón | 2.229 | 1.781 | -20,1% |
pineda de mar | barcelona | 2.971 | 2.373 | -20,1% |
jaca | huesca | 2.922 | 2.335 | -20,1% |
mataró | barcelona | 3.246 | 2.595 | -20,0% |
distritos de madrid donde la vivienda ha caÃdo más del 20%
distrito | provincia | precio máximo | precio actual | caÃda vs máximo |
puente de vallecas | madrid | 3.356 | 2.519 | -25,0% |
usera | madrid | 3.311 | 2.566 | -22,5% |
latina | madrid | 3.464 | 2.692 | -22,3% |
vicálvaro | madrid | 3.523 | 2.750 | -21,9% |
villaverde | madrid | 3.066 | 2.427 | -20,8% |
moratalaz | madrid | 3.626 | 2.878 | -20,6% |
distritos de barcelona donde la vivienda ha caÃdo más del 20%
distrito | provincia | precio máximo | precio actual | caÃda vs máximo |
sant andreu | barcelona | 4.410 | 3.391 | -26,0% |
nou barris | barcelona | 3.886 | 3.028 | -23,7% |
ciutat vella | barcelona | 4.759 | 3.829 | -22,4% |
sants-montjuïc | barcelona | 4.469 | 3.560 | -20,8% |
horta guinardó | barcelona | 4.229 | 3.338 | -20,6% |
distritos de valencia donde la vivienda ha caÃdo más del 20%
distrito | provincia | precio máximo | precio actual | caÃda vs máximo |
benicalap | valencia | 2.574 | 1.900 | -26,2% |
l´olivereta | valencia | 2.277 | 1.697 | -25,5% |
camins al grau | valencia | 3.225 | 2.492 | -22,7% |
campanar - beniferri | valencia | 3.123 | 2.426 | -22,3% |
algirós | valencia | 2.750 | 2.150 | -21,8% |
jesús | valencia | 2.298 | 1.796 | -21,8% |
poblats marÃtims | valencia | 2.401 | 1.888 | -21,4% |
la saïdia | valencia | 2.425 | 1.908 | -21,3% |
el pla del real | valencia | 3.780 | 2.993 | -20,8% |
rascanya | valencia | 2.273 | 1.801 | -20,8% |
