A ritmo de 'boom' inmobiliario: la compraventa de viviendas se dispara un 51,3% en octubre en su mayor dato desde 2007
En octubre, la compraventa de viviendas en España registró un crecimiento del 51,3% en comparación con el mismo mes de 2023, alcanzando un total de 69.418 operaciones, la cifra más alta desde mayo de 2007, cuando se superaron las 75.000 transacciones, según los datos publicados este lunes por el Instituto Nacional de Estadística (INE).
Este avance es el más significativo desde agosto de 2021 y marca el cuarto mes consecutivo de incrementos interanuales, tras las subidas del 19% en julio, 0,9% en agosto y 41,5% en septiembre.
El notable incremento en octubre se explica tanto por el aumento en la compraventa de viviendas nuevas, que avanzaron un 83,4% interanual hasta las 16.224 operaciones (su mayor cifra desde febrero de 2013), como por el crecimiento de las viviendas usadas, que subieron un 43,6%, alcanzando 53.194 operaciones, el máximo desde que comenzó la serie histórica en 2007.
El 92,4% de las viviendas transmitidas en octubre fueron libres, mientras que el 7,6% restantes fueron protegidas. En términos interanuales, las viviendas libres registraron un aumento del 50,6%, hasta 64.145 transacciones, mientras que las protegidas experimentaron un incremento del 60,2%, alcanzando 5.273 operaciones.
En comparación con el mes anterior, la compraventa de viviendas creció un 12,2% en octubre. En lo que va del año 2024, las operaciones han subido un 7,5%, con un incremento del 18,9% en viviendas nuevas y del 4,8% en viviendas usadas.
Incremento generalizado en las comunidades autónomas
Por comunidades autónomas, Andalucía lideró las transacciones en términos absolutos con 13.549 compraventas, seguida de la Comunidad Valenciana (10.984), Cataluña (10.925) y Madrid (8.290).
Todas las comunidades autónomas registraron más operaciones que en el mismo mes de 2023. Las subidas más destacadas se dieron en La Rioja (+88,2%), Cantabria (+81,3%), Asturias (+69,8%) y País Vasco (+69,7%). Por otro lado, los incrementos más moderados se observaron en Navarra (+13,9%), Murcia (+28,5%) y Extremadura (+35,8%).
En total, el número de fincas transmitidas inscritas en los registros de la propiedad alcanzó las 231.209 en octubre, un 37,7% más que en el mismo mes del año anterior.
Las operaciones de compraventa de fincas aumentaron un 47,9%, mientras que las transmisiones por donación subieron un 51%. Las realizadas por herencia crecieron un 25,7% y las permutas un 9,7%.
El 87,7% de las compraventas correspondieron a fincas urbanas (incluyendo viviendas), que se incrementaron un 49,6% interanual hasta las 114.505 transacciones. Por su parte, las fincas rústicas crecieron un 36,8%, alcanzando 16.070 operaciones.
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