¿Afectará la situación en Cataluña al rating de Colonial y Merlin? La agencia S&P se pronuncia

La agencia de calificación crediticia S&P acaba de lanzar una nota sobre cómo afecta la situación de incertidumbre en Cataluña a las compañías con intereses inmobiliarios en la región. 

El análisis se produce días después de su seria advertencia sobre la solvencia de Cataluña ante una hipotética independencia y centra en Colonial y Merlin Properties. ¿Hay riesgo de que pueda deteriorarse la calificación que le otorga la solvencia de estas compañías?

Aquí os dejo algunas conclusiones del informe:

"En nuestra opinión, el sector residencial, de logística y los segmentos retail deberían ser más resistentes al segmento de oficinas, ya que dependen más del gasto en consumo, más que del sentimiento empresarial"

Colonial y Merlin Properties tienen la mayor exposición a la economía catalana de todas las compañías relacionadas con el sector inmobiliario que cubre la agencia. Sin embargo, el riesgo de rebaja del rating de ambas compañías es "improbable".

En el caso de Colonial, S&P alude a su diversificación (15% de activos en Madrid; 10% en Barcelona) y afirma: "pensamos que una evolución más débil en Barcelona debería ser compensada por un mejor comportamiento en zonas como París o Madrid".

Misma visión mantiene para Merlin, en la que el "82% de los activos en Madrid y 13% en Barcelona, de manera que la debilidad que pueda mostrar el mercado en Barcelona sería más que compensada con una mejor evolución del mercado de oficinas en Madrid".