Vivienda e inmobiliario

Inversión, fiscalidad, hipotecas, evolución de los precios... todo lo que necesitas saber sobre el mercado de la vivienda
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Artículos de Vivienda e inmobiliario


Todos los gastos de la hipoteca (notaría, gestoría, registro, AJD) correrán a cargo del banco

El Congreso de los Diputados, reunido a través de su Comisión de Economía, ha aprobado introducir una serie de modificaciones en la tramitación de la futura Ley Hipotecaria para que sea el banco quien cargue con todos los gastos de las hipotecas salvo la tasación, según informan las agencias Efe y Europa Press. Entre los añadidos está el ya famoso Impuesto de Actos Jurídicos y Documenta…
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El Gobierno quiere cambiar lo que vale tu vivienda, así afectará a los impuestos que pagas

El Gobierno modificará vía Real Decreto la ley vigente para que sea el banco quien asuma el pago del IAJD de las hipotecas. Según los cálculos de Gestha, los nuevos hipotecados se ahorrarán cerca de 1.100 millones de euros al año a una media de 2.500 euros por hipoteca. Una gran noticia para quienes están pensando en comprar casa que podría…
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Que no te la juegue Hacienda: si tu hipoteca es de septiembre de 2014 la devolución del IAJD prescribe ahora

Reclama pero mira bien a quién. El cambio de criterio del Tribunal Supremo sobre quién debe hacerse cargo del Impuesto de Actos Jurídicos y Documentados (IAJD) señala que es el banco y no el cliente quién debe hacerse cargo de esta tasa, cuyo importe se sitúa entre el 0,5% y 1,5% del importe del préstamo en función de la Comunidad Autó…
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El Supremo dicta sentencia: la banca y no el cliente tiene que pagar el AJD

Nuevo giro en la lucha por los gastos de la hipoteca y quien debe pagar en cada caso. El Tribunal Supremo se desdice y ahora estima que es el banco quien debe asumir el pago del Impuesto de Actos Jurídicos Documentados (AJD) en las hipotecas. Este fallo modifica la jurisprudencia anterior haciendo que recaiga sobre el banco la obligación del pago del AJD. Así lo est…
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¿Pensando en amortizar hipoteca? Esta va a ser la subida del euribor

El Euribor marcó en febrero su mínimo histórico en -0,191%, repitió en marzo y desde entonces no ha dejado de subir. Tanto es así que en agosto marcó el mayor aumento desde abril de 2014 con un repunte de 0,11 puntos porcentuales hasta el -0,169%. El mes de septiembre comenzó en -0,166% y la media provisional ahora mismo es de -0,167%. Si alcanza e…
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Vender la casa pero seguir viviendo en ella: cómo funciona la nuda propiedad

España es un país de propietarios. Según los datos del INE el 76,7 de las casas estaban en régimen de tenencia en 2017 o propiedad total. Esta cifra es todavía más elevada entre los mayores de 65 años. Más de un 87% tiene casa en propiedad que, además, supone el 85% de su patrimonio de media. La pensión media en España d…
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Madrid, Barcelona y otras 8 capitales españolas donde más se ha encarecido la vivienda

¿En qué ciudades ha subido más el precio de la vivienda? Barcelona y Madrid son las capitales españolas en las que más se han incrementado los precios desde los mínimos marcados en la crisis, según la sociedad de tasación Tinsa. En concreto, en ambas ciudades los precios son ahora más de un 40% superiores al suelo que alcanzaron en 201…
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Compras, heredas, te separas... ¿cuánto cuesta inscribir la vivienda en el Registro de la Propiedad?

La compra de una vivienda no termina con la firma del contrato de compra-venta y el pago de impuestos. Una vez hayas cerrado la operación también es recomendable poner la casa a tu nombre a todos los efectos. La forma más habitual de hacerlo es inscribir la vivienda en el Registro de la Propiedad. Lo mismo puede aplicarse a otros casos en los que se traspasa la vivienda como …
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Cuánto tendrás que pagar si te donan una casa

En 2017 se donaron 13.689 viviendas según los datos del INE, un 8,86% menos que en 2016, y el quinto año consecutivo de caídas. Detrás de esta tendencia se esconde un mejor asesoramiento sobre cómo funcionan las donaciones y cuándo merecen la pena frente a una herencia. La clave al final está en los impuestos y el resto de gastos de una donación de vivienda. Y es que recibir una casa sin …
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¿Buscas piso? Qué mirar antes, la casa o la hipoteca

Por fin te has decidido a dar el paso y comprar casa. Llega el momento de ponerte manos a la obra: buscar la casa de tus sueños y después la hipoteca ¿O era al revés? Esta es una pregunta parecida a qué fue antes, si el huevo o la gallina. Como hay que empezar algún sitio la mayoría buscará primero la casa y después se preocupar&aacut…
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Claves para saber si una casa será o no rentable

Invertir en vivienda de alquiler está de moda. Según los últimos datos del banco de España la rentabilidad brutas del alquiler sin tener en cuenta la revalorización de la vivienda son del 4,1%, aunque desde idealista elevan la cifra hasta el 7.8%. El porcentaje suficientemente atractivo como para que haya repuntado el interés por invertir en vivienda. El …
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Unánime ante el Brexit: Reino Unido sube tipos en pleno pinchazo inmobiliario

Unánime. El consejo de gobernadores del Banco de Inglaterra (BoE) ha elevado su tasa de interés de referencia del 0,5% al 0,75%, su nivel más alto desde 2009 y advierte que será necesario un mayor ajuste para frenar la inflación, que ya se mueve en el 2,5% y sigue subiendo. El movimiento es el esperado, pero no tanto que Mark Carney y el resto de miembros de la institución británica hay…
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Reformar casa antes de vender merece la pena

Si estás pensando en vender tu casa y has visto alguno de los programas de reformas de la tele es fácil que te estés planteando embarcarte en una obra para aumentar el valor de tu casa. Y es que en “Tu casa lo vale” o “Gemelos a la obra” el resultado siempre merece la pena, aunque para ello los propietarios tengan que sudar la gota gorda. El problema…
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Cómo funcionan los seguros de protección de pagos de alquiler

La rentabilidad por invertir en vivienda está en máximos desde 2007 y el alquiler tiene buena parte de culpa. Del 10,9% de ganancia anual para una vivienda, un 4,25% se debe exclusivamente al arrendamiento, aunque este porcentaje es mayor en determinadas ciudades. Comprar para alquilar puede parecer un gran negocio pero como toda oportunidad no está exenta de riesgos. ¿…
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Qué impuestos pagas por vender tu casa

Olvidarse de Hacienda es uno de los errores más repetidos con el dinero. Ocurre al calcular la rentabilidad de una inversión y también al vender una casa. En ambos casos la Agencia Tributaria suele tener mucho que decir y que recaudar. Si no has hecho bien las cuentas puedes llevarte un buen susto, sobre todo con los impuestos que pagas al vender una casa porque las cantidades…
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¿Boom inmobiliario? Los españoles destinamos ya un tercio del sueldo al alquiler de vivienda

La llamada "burbuja del alquiler" parece no tener fin. En 2017 los españoles destinamos el 33,5% del salario mensual bruto al alquiler de vivienda, lo que supone una subida de dos puntos y medio porcentuales respecto al año anterior (31%), según un estudio de Fotocasa e Infojobs. A cierre del año pasado, el alquiler medio en España se situó en 8,15€ el metro cuadrado, un 9% …
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A debate: ¿Se está gestando una nueva burbuja inmobiliaria?

¿El mercado de la vivienda está o no inmerso en una burbuja inmobiliaria? Este ha sido uno de los temas más controvertidos del Foro Nueva Ley Hipotecaria, organizado por la revista Inversión y Finanzas en el que numerosos expertos han analizado los efectos de la nueva Ley Hipotecaria en diferentes escenarios. En cuanto a sus implicaciones sobre el mercado, el de…
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¿Error o acierto? El detalle de la hipoteca de Pablo Iglesias e Irene Montero con Caja de Ingenieros

¿A tipo fijo o variable? Se resolvió el misterio y el debate. Pablo Iglesias, líder de Podemos, ha desvelado esta tarde de una tacada la clase de producto financiero que ha contratado con Caja de Ingenieros para comprar junto a Irene Montero su casa unifamiliar en la sierra de Madrid. No es la mejor del mercado, ni la más competitiva, pero se ha convertido en la hipoteca ‘trending topic’…
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La subida de los precios desploma la demanda del alquiler un 36% en un año

La subida de los precios del alquiler empieza a hacer mella en los potenciales inquilinos. Según el último estudio de Fotocasa, la demanda de alquiler se ha reducido un 36% en 12 meses, especialmente en el segmento de los jóvenes y en las zonas donde los alquileres están más presionados. Si en 2017 el 29% de los jóvenes de entre 18 y 24 años buscab…
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Mercado inmobiliario en España: ¿quién paga más por su hipoteca?

Los madrileños, los que más pagan de hipoteca al mes. Según las estadísticas del Registradores de España correspondientes con el primer trimestre de 2018, las comunidades autónomas con mayores cuantías de cuota hipotecaria mensual media han sido la Comunidad de Madrid, donde se paga de media unos 772 euros al mes (casi la mitad de lo que…
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